Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kaubamaju kerkib üle mõistuse palju
Lähiaastatel toimub ärikinnisvaras ülepakkumiste tõttu tagasilöök, hoiatas Colliers International Advisors OÜ juhtivpartner Avo Rõõmussaar Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“
Konverentsi ärikondliku kinnisvara diskussiooniringis oli Rõõmusaar teiste osalejate, Novira Capitali juhtivpartneri Arle Mölderi ning Technopolis Ülemiste AS juhatuse esimehe Gert Jostoviga võrreldes skeptilisem. Tema sõnul näeme lähiaastatel teatud langust kindlasti kõikides ärikinnisvara sektorites ning esmalt saabub see kaubanduses.
„Neid kaubamaju muudkui kerkib, see on ikka üle mõistuse. Porto Franko, T1, nüüd ka Tallinki projekt Lasnamäel. Seda on liiga palju, üürnikke igasse keskusesse lihtsalt ei jagu,“ sõnastas Rõõmussaar. Sellele viitavad tema sõnul juba praegu mitmed faktid. „Next on uksed kinni pannud, Terranova on raskuses. Need on vaid esimesed nimed, mis meenuvad - ma arvan, et maksetega raskustes olijaid on rohkemgi,“ sõnas Rõõmussaar ja lisas et kindlasti on ka neid ettevõtteid, kes seda olukorda üritavad ära kasutada, aga raha meie turul lihtsalt rohkem ei ole, et kõigile laienejatele kliente jätkuks.
Samas tõi Rõõmussaar välja ka positiivseid aspekte. Ka kaubanduskeskuste äri võiks tema sõnul ajada, aga laiendada ikka neid asju, mis on laiendamist väärt. „Laienda tasub Tallinnas praegu sinna, kus on midagi juba tekkinud – kesklinna lähedusse ja Ülemiste City kanti.“
Ärikinnisvara muutuste prognoosimine pole Rõõmussaare sõnul nii emotsioonipõhine, nagu see on elukondlikus kinnisvarasektoris ning on seeläbi ka paremini prognoositav. „Tuleb lihtalt andmeid koguda ja neid analüüsida,“ märkis ta diskussiooniringi sissejuhatuseks.
Autor: Lauri Leet, Kinnisvarauudised.ee toimetaja
Seotud lood
Kuigi üldine tormijooks kaubanduspindadele arvatakse olevat vähemasti Lääne-Euroopas peatunud, on Baltikumis potentsiaali uute kaupluste sünniks veel küll.
Tallinna sadamaala rahvusvahelise arhitektuurikonkursi võitjaks kuulutati Londoni arhitektuuribüroo Chapman Taylor eesotsas arhitekt Tom Klingholziga, kelle projekti “1959” kohaselt kerkib 2018. aastaks kesklinna mereäärse promenaadi ning ainulaadse klaaskatusega sisetänavaga kaubandus- ja bürookompleks Porto Franco.
Äripäev reastas edukaimad ärikinnisvarafirmad ning nende seas oli ka mitmeid kaubanduskinnisvaraga tegelevaid ettevõtteid. Edetabeli võitis EfTEN Kinnisvarafond. Vaata, millised kaubanduskinnisvaraettevõtted kuulusid TOP 5te.
Tallinna linnavalitsus algatas detailplaneeringu, mille eesmärgiks on luua võimalused Rocca al Mare Kaubanduskeskuse laiendamiseks.
Selveri gurmeetoodete valik on saanud märkimisväärse värskenduse. Jõulude eel jõudsid gurmeesaarte riiulitele uued tooted, mis pakuvad tõelisi maitsenaudinguid ning sobivad suurepäraselt nii kinkimiseks kui loomulikult pidulaua kaunistuseks. Valikusse lisandusid näiteks mitmed hõrgud trühvlimaitselised tooted, šokolaadivalikutega kinkekarbid, põnevad maitseainesegud ja maitsesoolad ning mitmed Pip Studio kaubamärgi kodukaubad.
Enimloetud
1
Viimased uudised
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kaubandus esilehele